residential project manager.

A. Gestão de Projeto e Licenciamento:

Apoiar a viabilidade dos projetos e definir o briefing para consultores externos (tipologia, design e objetivos de sustentabilidade).
Nomear e gerir a equipa de projeto (arquitetos e engenheiros de diversas especialidades).
Supervisionar o desenvolvimento do projeto, garantindo a conformidade com o Código da Construção e regulamentos municipais.
Liderar e gerir todos os processos de licenciamento e autorizações junto das autoridades, incluindo requisitos de ESG e eficiência energética (p. ex., SCE, BREEAM).
Liderar a Análise de Valor (Value Engineering) para otimizar custos e qualidade.
 

B. Contratação e Controlo Financeiro

Preparar a documentação para concurso e gerir o processo de tender.
Negociar e gerir contratos com empreiteiros e fornecedores.
Garantir o controlo financeiro e orçamental do projeto.
 

C. Suporte, Comunicação e Entrega

Servir como ponto de contacto principal entre todas as partes interessadas (equipa interna, consultores, empreiteiros e entidades públicas).
Garantir o alinhamento das especificações técnicas com as necessidades de vendas e marketing (validação de materiais e brochuras).
Apoiar a entrega (handover), a lista de defeitos (snagging) e a gestão de garantia no pós-venda.
Garantir a finalização da documentação "como construído" (as-built).

Formação e Experiência:
 

Licenciatura ou Mestrado em Engenharia Civil, Arquitetura ou Gestão da Construção.
Mínimo de 5 a 8 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário residencial em Portugal.
Conhecimento sólido e comprovado dos procedimentos de licenciamento e legislação da construção portuguesa.
 

Competências Técnicas:
 

Proficiência em ferramentas de planeamento (scheduling), como o MS Project.
Experiência em AutoCAD, Revit ou gestão BIM é valorizada.
Forte literacia financeira (capacidade de gerir pro formas, fluxos de caixa e orçamentos).

Salário competitivo, ajustado à experiência demonstrada e ao potencial de crescimento.